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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nérac au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026401 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : NÉRAC - 153 m², le charme de l'ancien avec balcon et tout à pied !

Du cachet, de beaux volumes et une situation idéale au cOEur de Nérac !

Cette maison de ville de 153 m² offre un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une maison déjà rénovée.

Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux espaces avec un salon lumineux, une grande cuisine dînatoire, trois grandes chambres avec dressing, de nombreux rangements ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire.

À l'intérieur, les beaux parquets et les éléments anciens conservés donnent à la maison toute sa personnalité. La toiture et la façade ont été refaites, les fenêtres sont en double vitrage et la climatisation apporte un confort appréciable au quotidien.

Son balcon en fer forgé ajoute une touche de charme et permet de profiter d'un petit extérieur, idéal pour un café ou une pause en journée.

Autre avantage : ici, tout est accessible à pied ! Marché, commerces, restaurants et promenades sont à proximité immédiate.

Une maison de ville spacieuse et pleine de caractère, pour profiter de Nérac au quotidien sans les contraintes d'un jardin à entretenir.

Une visite vous permettra d'en apprécier tous les volumes et le charme !

Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nérac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    158 000 €
    Maison de ville 154m2 à Nérac
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    Maison de ville 154m2 Nérac

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nérac (47600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 154 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 3 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.