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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nérac au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065963 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison en pierre avec 4 chambres, jardin, grandes terrasses et cave !

Au cOEur de Nérac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de ville en pierre de 98 m², rénovée et répartie sur trois niveaux.

Elle propose une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.

En contrebas, une seconde terrasse de belle dimension permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur un agréable jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une grande salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage accueille un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing.

La maison dispose également d'une cave, appréciable pour le rangement ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 450 m², avec la possibilité de créer un garage.

Côté situation, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes : environ 25 minutes de la sortie d'autoroute A62 et de la gare.

Double vitrage, chaudière au gaz de ville et DPE classé C viennent compléter les prestations de cette maison atypique, qui associe le charme de la pierre à un cadre de vie pratique, à proximité du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nérac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison de ville 98m2 à Nérac
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    Maison de ville 98m2 Nérac

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nérac (47600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.