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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Épinal au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017037 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal - T2 neuf 53,05 m², grande chambre, balcon et parking, en location-accession
Devenir propriétaire d'un appartement neuf sans apport de départ, en prenant le temps de confirmer son projet : c'est l'idée de ce T2 de la résidence Les Terrasses de la Moselle, livrée en 2026 au cOEur d'Épinal. Il plaira à un jeune couple, à une personne seule qui veut de la place, ou à un locataire qui a envie de passer le cap.
Au premier étage avec ascenseur, ses 53,05 m² sont pensés pour le quotidien. Une entrée ouvre sur un séjour-cuisine de 21,69 m², prolongé par un balcon de 4,30 m². Un dégagement dessert la chambre, la plus grande des deux lots restants avec 13,19 m², et une salle de bains de 5,84 m². Un vrai rangement de 3,26 m² évite d'encombrer les pièces de vie : un atout qu'on apprécie vite.
Une place de parking aérienne et un local vélo font partie de la résidence.
Côté technique : chaudière gaz individuelle à condensation, VMC hygroréglable, interphone, normes du neuf. La fibre est prévue. Les charges de copropriété sont d'environ 80 € par mois, hors eau et chauffage, dans une résidence de 22 logements.
L'appartement est proposé en location-accession (PSLA) : vous entrez dans les lieux en versant une redevance dont une partie constitue votre épargne, déduite du prix le jour de l'achat. Frais de notaire réduits, TVA réduite, abattement de taxe foncière, garantie de rachat et de relogement en cas de coup dur. Des conditions de ressources s'appliquent.
La résidence est à environ 230 m à pied de la gare d'Épinal, à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 650 m de l'hôpital Émile Durkheim.
Parlons-en : en quelques minutes, on vérifie si le PSLA correspond à votre situation, puis on organise la visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33868846)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 412.00€ et 558.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Épinal
vente
143 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinal (88000).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 412 € et 558 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.