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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perpignan au prix de 108 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013059 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
89m2

Iad France - Christophe Urpi vous propose : * À VENDRE - PERPIGNAN - APPARTEMENT F4 / 5 DE 89 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - 2 LOGGIAS - CAVE *

* Luminosité, beaux volumes et vue dégagée ! *

Découvrez cet appartement F4 / 5 d'environ 89 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence de qualité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Grâce à sa double exposition Est / Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une agréable terrasse et à une première loggia fermée.

La cuisine aménagée et équipée dispose également de sa propre loggia, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou les besoins du quotidien.

* Côté nuit * , trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation dans le séjour.

Une cave privative vient compléter ce bien.

* LES ATOUTS : *
- 4e et dernier étage
- Environ 89 m² habitables
- Double exposition Est / Ouest
- Belle luminosité et vue dégagée
- Terrasse et deux loggias
- Trois chambres et grand dressing
- Séjour climatisé
- Double vitrage et volets roulants
- Cave privative
- Écoles, commerces, université et équipements sportifs à proximité

* INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *
- Charges de copropriété : environ 240 € / trimestre
- Taxe foncière : environ 1 500 € / an

* Un appartement idéal pour une famille * , alliant espace, confort et fonctionnalité dans un secteur apprécié de Perpignan.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

* UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET *

Vous souhaitez savoir si ce bien correspond à votre projet immobilier ? Je vous accompagne dans votre réflexion en vous apportant des conseils personnalisés, une analyse du marché local et une vision claire des opportunités qui s'offrent à vous.

Mon objectif : vous aider à prendre la bonne décision, en toute transparence et sérénité.

* Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33802086)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9166.00€ et 12402.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    108 500 €
    Appartement 89m2 à Perpignan
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    Appartement 89m2 Perpignan

    vente
    108 500 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 108 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 166 € et 12 402 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.