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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Châteaubernard au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030963 · Mis à jour le 05/11/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Claire Dolimont vous propose : À Cognac - Pavillon de plain-pied avec 3 chambres, dépendances et jardin

Situé à Cognac, ce pavillon de plain-pied construit en 1962 se distingue par son agencement fonctionnel, ses trois chambres et ses espaces extérieurs. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la rocade ainsi que les principaux axes en direction de Jarnac, Saintes et Angoulême.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau restant à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la terminer selon leurs préférences.

La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi que d'un espace de stockage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Les différentes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour le stockage.

La maison a bénéficié d'un entretien régulier, notamment concernant la toiture, le crépi et la chaudière.

Les atouts de ce bien :

- Maison de plain-pied avec trois chambres

- Buanderie avec accès extérieur

- Espace de stockage et dépendances

- Terrain clôturé avec terrasse

- Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879655)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 789 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteaubernard
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    204 000 €
    Pavillon 74m2 à Châteaubernard
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    Pavillon 74m2 Châteaubernard

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteaubernard (16100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 789 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.