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CSF propose cette maison de 6 pièces à Châteaubernard au prix de 224 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214528
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
16100 - CHATEAUBERNARD - MAISON - PLAIN PIED - 135 M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 1 200 M² - DÉPENDANCES - POÊLE - CAVE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châteaubernard, cette maison construite en 1900, d'une surface habitable de 135 m² avec jardin, garage et dépendances, proche de toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur la pièce de vie pour un total de + de 47 m², arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc indépendant, une première chambre de 14 m², une seconde de 18 m², une troisième chambre de 19 m² en enfilade sur une pièce de 14 m² donnant la possibilité de créer une suite parentale ou pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau.
Informations complémentaires :
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets roulants motorisés.
- Porte d'entrée en aluminium changée en 2025.
- Poêle à bois.
- Climatisation réversible.
- Convecteurs électriques nouvelle génération.
- Adoucisseur d'eau.
- Chauffe eau solaire et cumulus.
- Jardin d'environ 1200 m² entièrement clos et arboré.
- Garage d'environ 25 m² et atelier attenant de 25 m².
- 2 dépendances fermées d'environ 30 m² et une dépendance couverte non fermée de la même superficie.- Cave d'environ 32 m².
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Exposition Sud.
- Taxe foncière 1801 €.
- À moins de 2 kilomètres du centre ville de Cognac.
- Toutes commodités à proximité.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1414 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteaubernard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2 Châteaubernard
vente
224 700 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteaubernard (16100).
Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1414 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.