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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orsay au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023888 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : ORSAY - 3 PIÈCES DE 63,78 m² - DPE C - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ACHEVÉE - BALCON ET PARKING
À proximité du centre d'Orsay, cet appartement lumineux profite d'une vue dégagée dans une résidence calme et arborée, avec gardienne, aire de jeux et tennis.
Situé au 2e étage, il offre un espace de vie de près de 30 m² exposé est. Le salon s'ouvre sur un balcon et se prolonge par une pièce servant de bureau ou de chambre d'ami, qui peut être fermée pour créer une 2nde chambre avec sa propre fenêtre. La cuisine ouverte est équipée.
L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle de bains, un WC séparé et de grands rangements. Une cave et une place de parking extérieur complètent le bien. Un local commun en RdC permet de ranger vélos et poussettes.
La résidence bénéficie d'une rénovation complète récente, notamment le ravalement et l'isolation des façades, l'étanchéité des toit-terrasses, de nouvelles chaudières à condensation, la sécurisation des bâtiments avec interphone video et contrôle d'accès GSM. Les fenêtres de l'appartement et leur menuiserie ont été remplacées en 2023 en double vitrage, la grande baie du salon est équipée d'un volet roulant électrique, installé la même année. Outre l'exposition Nord des chambres, le confort thermique d'été a été ainsi grandement amélioré.
Centre-ville Orsay, lycée Blaise Pascal, collège Alexander Fleming : 12 à 14 min à pied
Gare Orsay-ville : 15 à 20 min à pied
Ecole maternelle, primaire et crèche : 10 min à pied
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988357)
* 260 550 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 434
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3060 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Orsay
vente
270 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orsay (91400).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 550 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 060 € par an, soit environ 255 € par mois, pour une copropriété de 434 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.