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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orsay au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1014904 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : ORSAY - LE GUCHET- APPARTEMENT - T3 65 m² - BALCON- PARKING EN SOUS-SOL-
200m du RER Le Guichet
Découvrez à Orsay cet appartement dans une résidence de 2014 aux normes RT2012 et PMR. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces offre une surface habitable de 65 m² orientée Est, pour une bonne luminosité matinale.
Vous trouverez un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle clarté. Ce plateau de vie est prolongé par un balcon, adapté pour profiter de l'exposition dès le matin.
Le côté nuit, séparé du reste de l'appartement par un dégagement avec placard, se compose de 2 chambres bien distinctes : une chambre spacieuse de 12 m² et une seconde chambre plus cosy. La salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé.
L'appartement dispose d'un rangement intégré et bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz par radiateurs, digicode et interphone pour la sécurité, et accessibilité PMR. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
RER Le Guichet 2 mn à pied
Accès N118 4 mn
Accès bus plateau Paris -Saclay et future Gare ligne 18 à 3 mn
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.
Idéal pour un investissement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 513.00€ et 693.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Orsay
vente
279 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orsay (91400).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 513 € et 693 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 888 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.