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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orsay au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1053433 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Franck LECA vous propose : 3 Pièces de 73.5 m² - Calme, Lumineux, Balcon & Parking - 5 min RER B Le Guichet
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 73.5 m², situé au 2e étage, avec ascenseur,
d'une résidence de 1995 très bien entretenue.
Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement est en très bon état grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 (peintures, sols, fenêtres, volets roulants électriques et store banne sur le balcon).
Atout majeur pour l'avenir : un ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le vendeur, garantissant un bâtiment rénové à neuf sans aucun frais à prévoir.
Description du bien :
oEntrée : Accueillante et fonctionnelle, dotée d'un grand placard de rangement.
oPièces de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon filant équipé d'un store banne.
oCuisine : Séparée, entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct au balcon.
oEspace nuit : Un dégagement avec rangements intégrés dessert :
oDeux belles chambres.
oUne salle d'eau avec douche.
oDes WC séparés équipés d'un lave-mains.
Les plus de l'appartement :
oRénovation 2015 : Prestations de qualité avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, revêtements de sols, peintures récents et store banne.
oRavalement payé : valorisation du patrimoine.
oEmplacement idéal : À 5 min à pied du RER B Le Guichet, proche des commerces, écoles et du plateau de Saclay.
oLuminosité & Calme : Exposition Sud-Est, environnement paisible.
oStationnement : Une place de parking extérieure privative - BOX EN OPTION
oÉquipements : Fibre optique, chauffage individuel électrique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104143)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 259
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Orsay
vente
310 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orsay (91400).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 259 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.