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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rezé au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040985 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Nicolas Guillet vous propose : REZE SAINT PAUL - MAISON / LOFT EN IMPASSE AU CALME - 3 CHAMBRES 1 BUREAU.
Venez découvrir ce bien rare à la vente, dans l'esprit Loft situé en plein cOEur du quartier recherché Saint Paul, en impasse à l'écart de toutes nuisances. Vous pourrez ainsi profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports pour une vie citadine et sans obligatoirement être véhiculé.
Le loft se compose, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée aménagée et son arrière cuisine, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un second wc. À l'étage vous trouverez une mezzanine qui fait office de bureau et qui distribue 3 chambres.
Un place de stationnement couverte devant la maison complète la prestation.
LES PLUS : Le charme du loft - son emplacement - un logement économe énergétiquement (DPE C / Poêle à granules) - pas de travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034262)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1609.00€ et 2177.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    468 000 €
    Maison 140m2 à Rezé
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    Maison 140m2 Rezé

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rezé (44400).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 165 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 609 € et 2 177 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.