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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042869 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de caractère rénovée + studio indépendant + grand garage / atelier + terrasse
Rochefort-du-Gard - Centre historique
Au cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage / atelier et une belle terrasse à l'abri des regards.
La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année.
Un grand garage / atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage.
À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon / séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre.
Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente.
Les + du bien
Environ 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez)
Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Studio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenette
Grand garage / atelier d'environ 50 m²
Grande terrasse d'environ 40 m²
4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maison
Maison entièrement rénovée
Cachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminée
Centre historique, commerces et services accessibles à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030341)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 109 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 115m2 Rochefort-du-Gard
vente
339 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 109 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.