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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991473 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m²

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces complémentaires.

Construite en 1978, la maison développe environ 101 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une véranda de plus de 23 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée, prolongé par un espace salle à manger. Une cuisine indépendante complète la partie jour.

L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle offre différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin, agrémenté notamment de beaux arbres et d'essences méditerranéennes.

Plusieurs terrasses permettent d'imaginer différents lieux de détente au fil des saisons.

La maison bénéficie également de dépendances particulièrement appréciables avec un garage d'environ 23 m², une buanderie et un atelier d'environ 10 m², offrant de belles capacités de rangement et de stockage.

Côté confort, des améliorations énergétiques importantes ont récemment été réalisées avec l'installation d'une pompe à chaleur air / air en 2025 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2026.

Résultat : une excellente performance énergétique pour une maison de cette génération avec un classement DPE B et GES A.

Une maison saine et fonctionnelle, à remettre progressivement au goût du jour selon vos envies, bénéficiant d'un beau terrain, de nombreuses annexes et d'un excellent niveau de performance énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1002.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison traditionnelle 123m2 à Rochefort-du-Gard
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    Maison traditionnelle 123m2 Rochefort-du-Gard

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 002 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.