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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040054 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : ! SOUS-OFFRE D'ACHAT !

Maison de plain-pied et 3 chambres avec jardin, véranda et garage - Rochefort-du-Gard, La Bégude

Située au lieu-dit La Bégude, à Rochefort-du-Gard, au sein d'un lotissement agréable et particulièrement calme, découvrez cette maison, mitoyenne par un coté, de 1986 développant 80 m² habitables, en très bon état général et soigneusement entretenue.

Édifiée sur un terrain de 375 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un projet familial.

Description du bien :

La maison dispose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine bénéficiant d'une ouverture sur le salon, favorisant les échanges et la luminosité.

L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Vous trouverez aussi une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, séchoir et rangements ainsi qu'un WC individuel.

Les atouts de cette maison :

- 80 m² habitables
- 3 chambres
- Terrain de 375 m² avec jardin
- Terrasse avec Pergola et véranda pour profiter des extérieurs en toute saison
- Garage avec porte motorisée
- Puits sur le terrain
- Arrosage intégré
- Barbecue maçonné
- Portail motorisé
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Radiateurs à inertie et cheminée
- Maison bien entretenue, en très bon état général

Informations complémentaires

- Année de construction : 1986
- Taxe foncière : 1 361 €
- Tout à l'égout

Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable à Rochefort-du-Gard, avec un jardin, des espaces de détente et des équipements pratiques au quotidien.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Je vous accompagne dans la découverte de ce bien et reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054334)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 375 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
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    Maison 80m2 Rochefort-du-Gard

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 375 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.