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CSF propose cette maison de 7 pièces à Préaux au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028180 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2

Iad France - Charline Larrue vous propose : PRÉAUX - MAISON - 147 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TRÈS BON ÉTAT - VIE DE PLAIN-PIED

Découvrez à Préaux cette maison familiale de 147 m² sur un terrain de 1 025 m².

Distribution des pièces :
? REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée,
- Grand espace de vie avec séjour salon et cuisine toute équipée,
- 3 chambres,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
- 1 wc,
- Accès au sous-sol.

? PREMIER ÉTAGE :
- Suite parentale avec salle de bain,
- 1 chambre,
- 1 wc,
- Possibilité d'ouvrir et d'aménager 30 m² supplémentaires !

? SOUS-SOL :
- Garage avec porte motorisée,
- Cave,
- Débarras pouvant servir de salle de sport,
- Chaufferie,
- Buanderie / garde -manger.

? EXTÉRIEUR :
- Terrain 1025 m²,
- 2 terrasses,
- 1 terrain de pétanque,
- Vue dégagée sur les champs.

? DONNÉES TECHNIQUES :
- DPE D,
- Chauffage au gaz de ville et cheminée,
- Tout-à-l'égout,
- Fibre optique,
- Double vitrage,
- Taxes foncières : 2235 euros,
- Exposition sud / nord.

Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison familiale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Larrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 991564048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Préaux
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 147m2 à Préaux
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    Maison 147m2 Préaux

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préaux (76160).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 1025 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.