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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Préaux au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024914 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Au coeur de l'Ardèche Verte, située dans un hameau, maison de 100 m² habitables au caractère ATYPIQUE !
Cette ancienne bergerie rénovée en habitation séduira les plus téméraires dès la première visite.
Agencée en R + 2, l'espace vie au rez de chaussée avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dispose d'espaces chaleureux et authentiques !
Au 1er étage, le salon avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'extérieur invite à la détente. L'espace salle d'eau, sanitaire complète ce niveau.
Au dernier étage, l'espace nuit est composé d'une chambre mansardée et d'un dortoir donnant accès à la terrasse « Tropezienne » et sa superbe vue sur la nature environnante.
Un jardin non attenant (situé à 100m environ) complète ce bien au charme certain. Maison idéale pour location courte durée et / ou résidence secondaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Préaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    138 000 €
    Maison 100m2 à Préaux
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    Maison 100m2 Préaux

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préaux (07290).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.