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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Préaux au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016525 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Alexandre Hesnault vous propose : PRÉAUX - Superbe chaumière T4 107 m² - Dépendance, Garage 1500 m² de terrain.

Dans un cadre de vie agréable au centre de Préaux cette longère de caractère séduit par son exposition plein sud et son état soigné.
Coup de cOEur assuré !

Aucun vis à vis.
Développée sur 2 niveaux, elle offre 107 m² habitables bien agencés, avec une distribution intérieure pensée pour allier confort du quotidien et polyvalence des espaces.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et lumineux naturelle. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie.
Couloir avec placards.
Une chambre avec rangements.
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce niveau.

À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, accompagnées de plusieurs rangements et WC.

Dépendance de 50 m² avec un studio de 27 m² à l'étage offrant une vraie souplesse d'usage -- adapté pour du télétravail ou pour accueillir des proches dans un espace indépendant.
Possibilité également de faire une location pour bénéficier de revenus complémentaires.
Bâtiment permettant de garer une voiture

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Vous pourrez aussi profitez de la terrasse pour contempler jardin arboré de 1 500 m², complété par plusieurs places de parking ainsi qu'un garage.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette longère lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Hesnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105915375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Préaux
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison longère 107m2 à Préaux
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    Maison longère 107m2 Préaux

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préaux (76160).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.