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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Herbignac au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040279 · Mis à jour le 22/10/2026

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
142m2

Iad France - Julien Hidoux vous propose : En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied, ou vous pourrez y poser vos valises sans penser aux travaux.
Maison d'environ 142 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos de 1 235 m² sans vis-à-vis, avec une cour bitumée et deux abris de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1235 m2
Informations sur le lot
Localisation : Herbignac
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Maison 142m2 à Herbignac
    En vente
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    Maison 142m2 Herbignac

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herbignac (44410).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1235 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.