Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Herbignac au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.834108 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Laura Fogel vous propose : Dans un lotissement calme, en bout d'allée, sans voisinage immédiat et sans travaux à prévoir, venez découvrir cette maison située à Herbignac, à proximité des commerces et parfaitement entretenue.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bien exposé, entièrement clos, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat.

Un garage attenant à la maison complète ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

In English :
In a quiet residential development, at the end of a lane, with no immediate neighbors and no renovation work required, discover this house located in Herbignac, close to local shops and well-maintained.

It comprises an entrance leading to a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom and a separate toilet.

Upstairs, a landing that can serve as an office leads to four bedrooms and a second bathroom.
Outside, you will enjoy a large, well-positioned garden, fully enclosed, with no overlooking properties and no immediate neighbors.

An attached garage completes this property.

Contact me for more information or to arrange a viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688782)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 561 m2
Informations sur le lot
Localisation : Herbignac
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    367 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Herbignac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 122m2 Herbignac

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herbignac (44410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 561 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.