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CSF propose cette maison de 5 pièces à Herbignac au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047907 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Herbignac, dans un lieu dit au calme et à 10minutes en voiture de la Roche Bernard, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois.

De plain pied, vous profiterez d'une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et toilette sèche.

Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d'une véranda et terrasses tournées sur la nature.

Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec leur chauffage danois, une salle d'eau, w.c.

En extérieur, nous retrouvons un grand jardin sans vis-à-vis avec espace boisé, mare, serre, cabanon de jardin.

La propriété dispose également d'une dépendance (40 m² au sol environ) pouvant servir de garage et d'atelier.

Pour le traitement des eaux usées, l'endroit est équipée d'une phytoépuration.

- consommation globale très faire
- isolation : laine de bois / chanvre
- isolation au sol : ouate de cellulose

Un bien rare à destination des amoureux de la nature !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1980 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herbignac
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 596.00€ et 806.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 134m2 à Herbignac
    En vente
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    Maison 134m2 Herbignac

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herbignac (44410).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1980 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 596 € et 806 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.