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CSF propose cette maison de 4 pièces à Elne au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036094 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - David Alves Pereira vous propose : ? ELNE - MAISON RÉCENTE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS -
À Elne, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison 3 faces construite en 2011, offrant une configuration particulièrement intéressante et rare sur le secteur.
Avec ses 85 m² habitables, son terrain de 482 m² exposé plein sud et surtout ses deux logements indépendants, ce bien peut répondre à différents projets : résidence principale, investissement locatif, logement pour un proche ou encore résidence principale avec un second logement indépendant.
? Deux logements, deux accès, de nombreuses possibilités
La maison est actuellement organisée en deux F2, chacun disposant de :
o Une cuisine
o Un séjour / salon
o Une chambre
o Une salle d'eau
o Un WC
Les deux accès indépendants permettent de conserver une réelle séparation entre les logements.
? Un extérieur particulièrement appréciable
La parcelle de 482 m², exposée plein sud, offre plusieurs espaces extérieurs avec deux terrasses.
Côté stationnement, vous disposez d'un double garage ainsi que d'une grande capacité de stationnement directement sur la parcelle, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à environ 8 véhicules.
La maison est en très bon état général et bénéficie d'un DPE classé C.
? Elne : entre mer et ville
Vous profitez d'un emplacement privilégié :
? Moins de 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer
? Environ 10 minutes de Perpignan
? Commerces à proximité
? Écoles à proximité
? Gare d'Elne
? Parcours de santé à proximité de la maison
Un secteur idéal pour profiter du cadre de vie du littoral tout en restant proche de Perpignan et des principales commodités.
? LES POINTS FORTS
? Maison 3 faces
? Construction 2011
? 85 m² habitables
? Terrain de 482 m²
? Exposition plein sud
? 2 logements indépendants
? 2 accès
? 2 cuisines / 2 séjours / 2 chambres / 2 salles d'eau / 2 WC
? 2 terrasses
? Double garage
? Jusqu'à environ 8 véhicules sur la parcelle
? DPE C
? Quartier résidentiel recherché
? Proche commerces, écoles et gare
? À moins de 10 minutes des plages
Un bien offrant une vraie polyvalence et un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
? Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 482 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elne
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 855.00€ et 1157.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Elne
vente
315 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elne (66200).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 482 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 855 € et 1 157 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.