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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Elne au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035416 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - David Alves Pereira vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied 105 m² avec terrain piscinable
Une maison qui coche beaucoup de cases... et qui mérite surtout d'être découverte !
Je vous propose en exclusivité cette agréable maison construite en 2011, située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Implantée sur une belle parcelle de 481 m², cette maison de 105 m² habitables séduit avant tout par son environnement, ses volumes et sa configuration entièrement de plain-pied, sans aucune marche.
? Exposée plein sud, la maison bénéficie de plusieurs ouvertures qui apportent une belle luminosité à la pièce de vie.
Vous découvrirez un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une belle terrasse, parfaite pour les beaux jours.
La partie nuit propose 3 chambres, ainsi que deux points d'eau avec une salle d'eau et une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, la parcelle de 481 m² laisse également la possibilité d'imaginer une piscine, selon vos envies et votre projet.
Côté pratique, la maison dispose également :
* ? d'une place de stationnement devant la maison,
* ? d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage,
* ? de la fibre,
* ? d'un DPE classé C.
? Un emplacement idéal
La commune bénéficie d'un environnement agréable avec notamment une gare, un espace vert et un parc pour enfants, tout en restant proche des principaux axes et commodités.
Vous êtes à environ 10 minutes des plages et de Saint-Cyprien, et à seulement 10 minutes de Perpignan.
Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur recherché, avec un terrain piscinable et une véritable vie de plain-pied.
? Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023495)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 481 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elne
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1085.00€ et 1469.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Elne
vente
345 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elne (66200).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 481 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 085 € et 1 469 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.