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CSF propose cette maison de 12 pièces à Cerny au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035521 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
12 pièce(s)
4 chambre(s)
312m2

Iad France - Laurent Diot vous propose : CERNY - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - ACTIVITÉ - LOCATIF

Rare à Cerny ! Découvrez cette propriété de charmes de 312,80 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 816 m², offrant un potentiel unique pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

La maison propose un double séjour avec cheminée et pierres apparentes, une grande cuisine équipée de 30 m², une terrasse spacieuse, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 2 salles d'eau, un espace détente.

En rez de jardin : un espace dédié au bien-être et à l'activité professionnelle comprenant piscine couverte, grande salle dédiée au loisirs ou activités sportive, sanitaires et local technique, anciennement exploité pour une activité d'aquabike.

Un logement indépendant de 60 m² actuellement loué génère un revenu locatif immédiat comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, jardinet.

Un bâtiment préfabriqué de 15 m² anciennement exploité pour une activité de toilettage.

Les + : piscine couverte o activité professionnelle possible o logement indépendant loué o 2 garages o cave voûtée o terrasse o charme de l'ancien o.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer habitation, activité et investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 312 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 816 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cerny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison 312m2 à Cerny
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    Maison 312m2 Cerny

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cerny (91590).
    Cette maison offre une surface habitable de 312 m², sur un terrain de 816 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.