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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Rochelle au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004729 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : LA ROCHELLE CENTRE VILLE
UNE ADRESSE UNIQUE, UNE MAISON RARE AVEC PISCINE ET 5 SUITES PARENTALES A L' ABRI DES REGARDS

En plein coeur de La Rochelle à une adresse privilégiée ou tout se rejoint à pied, cette élégante maison de 168 m² de surface utile dont 145 m² de surface de référence DPE offre un cadre de vie aussi rare que recherché.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison
La pièce de vie chaleureuse habillée de parquet et agrémentée d'un poêle à bois s'ouvre naturellement sur la piscine et offre une belle perspective sur la piscine et de sa terrasse.

Côté nuit, 5 suites parentales offrent confort et intimité.
Deux d'entre elles prennent place à l'étage.
Une vue sur patio pour deux suites du rdc.
Une dépendance au fond du jardin avec sa chambre vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités.

A l'extérieur le jardin et la piscine créent un véritable écrin de tranquillité.
Garage, cave, local vélo, et autres rangement complètent les prestations.

Une propriété ou l'emplacement et les volumes et la piscine composent une adresse résolument privilégiée, un lieu à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023173)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 421 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 250 000 €
    Maison 144m2 à La Rochelle
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    Maison 144m2 La Rochelle

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 421 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.