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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040080 · Mis à jour le 25/10/2026

Maison
7 pièce(s)
182m2

Iad France - Séverine Collet vous propose : Découvrez cette belle maison soigneusement entretenue, de 182 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m².
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet et son agencement sur plusieurs niveaux. Le RDC totalement indépendant, offre un bureau, une chambre, un espace de vie avec salle d'eau avec WC, idéal pour famille, ou créer un espace professionnel.
À l'étage, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse. Une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau rénovée complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une chambre supplémentaire avec un grenier offrant un potentiel d'aménagement, permettant notamment d'envisager jusqu'à 5 chambres.
Profitez d'une cour soignée, d'une allée menant au double garage et d'un terrain agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34036000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 821 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 182m2 à Saint-Germain
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    Maison 182m2 Saint-Germain

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain (10120).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 821 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.