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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Saint-Germain au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052326 · Mis à jour le 25/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : À Saint-Germain, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m², située au calme d'une impasse pavillonnaire et implantée sur un terrain de 1 077 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse et un garage attenant avec porte motorisée complètent l'ensemble.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2020, huisseries remplacées en 2022 et insert à bois neuf installé en 2025. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Le classement énergétique laisse également entrevoir des possibilités d'amélioration, notamment par l'évolution du système de chauffage et, si nécessaire, le renforcement de l'isolation.

À proximité de Lure et des axes rapides, la commune permet de rejoindre facilement le Territoire de Belfort, Montbéliard, Mulhouse et la Suisse. Vesoul se situe à environ 35 minutes.

Aux portes du plateau des Mille Étangs, territoire naturel réputé pour ses paysages préservés, ses étangs et ses chemins de randonnée, Saint-Germain séduira également les amateurs de vélo et de grands espaces, dans un environnement propice aux activités de plein air.

Un cadre de vie paisible, un terrain généreux et des travaux essentiels déjà réalisés : une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107558)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1077 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    511
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1353.00€ et 1831.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Pavillon 60m2 à Saint-Germain
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    Pavillon 60m2 Saint-Germain

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain (70200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 1077 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 353 € et 1 831 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.