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Exclusivité

CSF propose ce corps de ferme de 8 pièces à Saint-Germain au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938283 · Mis à jour le 18/07/2026
Corps de ferme
8 pièce(s)
4 chambre(s)
500m2

Iad France - Elodie Marquet vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À la recherche d'un projet d'exception ? Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 3 000 m².

L'ensemble s'articule autour d'une vaste bâtisse principale comprenant une habitation centrale de 140 m² entourée de nombreuses dépendances. De part et d'autre de la maison, vous trouverez une ancienne étable ainsi qu'un espace technique pouvant être entièrement réhabilités selon vos besoins.

À l'étage, un important volume mansardé s'étend sur toute la longueur du bâtiment et offre un potentiel remarquable pour la création de surfaces habitables supplémentaires, chambres, gîtes, ateliers ou espaces de réception.

Face au bâtiment principal, un ancien lavoir et une dépendance indépendante viennent compléter cet ensemble rare, laissant entrevoir de multiples projets : résidence familiale de charme, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé ou investissement locatif.

La propriété nécessite une rénovation complète : absence de système de chauffage, d'alimentation électrique et d'eau en service. Cette page blanche constitue une opportunité unique de repenser entièrement les lieux tout en conservant le cachet authentique de cet ancien domaine rural.

Les points forts :

* Environ 3 000 m² de terrain
* Bâtisse de caractère avec cour intérieure
* Nombreuses dépendances exploitables
* Ancienne étable et locaux annexes
* Combles aménageables sur toute la longueur du bâtiment
* Ancien lavoir et bâtiment indépendant
* Fort potentiel de création de logements ou d'activité touristique

Un bien rare destiné aux amoureux des belles rénovations et aux porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 500 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    368 000 €
    Corps de ferme 500m2 à Saint-Germain
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    Corps de ferme 500m2 Saint-Germain

    vente
    368 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain (10120).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 500 m², sur un terrain de 2900 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.