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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nantes au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030420 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Stéphanie Robic vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 95 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports.

Une maison offrant un beau potentiel et qui nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler pleinement tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards.
Un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un confort idéal pour une famille.

Le plus, une dépendance d'environ 50 m² entièrement à rénover représente un véritable potentiel supplémentaire : création d'un studio indépendant, espace professionnel, atelier ou encore projet locatif selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863014)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 198 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1933

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison de ville 97m2 à Nantes
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    Maison de ville 97m2 Nantes

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 198 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.