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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nantes au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041138 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Delphine Plissonneau vous propose : NANTES DOULON - 109,5 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Uniquement chez iad, venez découvrir cette maison contemporaine de 2019 dans une impasse au calme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle est située sur une parcelle de 244 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de plus de 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d' une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, d' un WC indépendant avec lave-mains et d' un cellier.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (dont une avec un balcon privatif) et une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.

En extérieur : cour bitumée à l'avant permettant le stationnement, jardin clos à l'arrière avec terrasse carrelée et abri de jardin ainsi qu'un garage attenant de 16 m².

Ses atouts : bon DPE, plancher chauffant au gaz, grande luminosité, cour d'accueil bitumée, proximité immédiate des écoles, commerces et transports (ligne tramway 1 et bus à 700 m), et du parc du Grand Blottereau.

Posez vos valises !

Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119379)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    489 000 €
    Maison 109m2 à Nantes
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    Maison 109m2 Nantes

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.