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CSF propose cette maison contemporaine de 4 pièces à Meursac au prix de 269 880 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224324 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison contemporaine
4 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

17120 - A 10 MN DE SAUJON - MAISON - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION - TERRAIN 801 M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes)

Elle se compose de la façon suivante:
- Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m².
- Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m².
- Une première chambre de 10,8 m².
- Un WC indépendant de 1,5 m².
- Une salle de bain de 6,3 m².
- Une seconde chambre de 10,4 m².
- Un local technique de 1,1 m².
- Un patio de 5,2 m².
- Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m².
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m².
- Un salon/salle à manger de 42,5 m².

Prestations:

- Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels.
- Pompe à chaleur air/air.
- Poêle à bois (label flamme verte)
- Radiateurs électriques à inertie.
- Ballon thermodynamique.
- Adoucisseur.
- Panneaux solaires 8 m²( 3kw)
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Porte de garage électrique.
- Fibre
- Assainissement individuelle
- Portail d'entrée électrique coulissant.
- Terrasse béton brute de 30 m².
- Petit abri bois.
.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meursac
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 880 €
    Maison contemporaine 119m2 à Meursac
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    Maison contemporaine 119m2 Meursac

    vente
    269 880 €*
    Publiée le 13/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meursac (17120).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 801 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 880 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 241 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.