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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213279 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
BOUC-BEL-AIR – T3 DE 64 M² – TERRASSE DE 10 M² – DERNIER ÉTAGE – 2 STATIONNEMENTS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Et si votre prochain coup de cœur n'attendait que votre touche personnelle ?
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des commodités.
Déjà en excellent état, cet appartement offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité ! Quelques touches de décoration, un aménagement à votre image, et ce bien pourrait devenir un véritable coup de cœur.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Son exposition est vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, tandis que sa terrasse de 10 m² constitue un véritable espace de détente extérieur.
Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Un bien, plusieurs possibilités !
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : un emplacement stratégique, un excellent état général, une résidence agréable et un potentiel locatif intéressant.
Un appartement où il ne reste plus qu'à imaginer votre futur !
Les visuels d'aménagement proposés vous permettent de découvrir tout le potentiel de ce bien et de vous projeter dans un intérieur moderne et chaleureux.
N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
VENTE INTERACTIVE :
Prix de départ FAI : 295 000 €
Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil).
Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter.
Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite.
Laurie Asdiguian
Consultante immobilier effiCity
06 23 88 25 76
lasdiguian@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Bouc-Bel-Air
vente
295 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.