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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222954 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
13320 – BOUC-BEL-AIR – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT CLIMATISÉ de TYPE 3 de 63 m² – TERRASSE DE 24 m² – VUE DÉGAGÉE
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Bouc-Bel-Air, découvrez ce bel appartement T3 de 62,60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement patrimonial.
Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 24 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée, est idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de détente en toute sérénité.
Vous apprécierez également la qualité de la résidence, son environnement paisible ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 63m2 Bouc-Bel-Air
vente
315 000 €*
Publiée le 26/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.