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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221579
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T3 - 61.0M² - BALCON - ASCENSEUR - LUMINEUX- STATIONNEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Situé dans un quartier paisible de Bouc-Bel-Air, cet appartement T3 de 61.0m² vous séduira par ses nombreux atouts.

Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un excellent état.

Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le salon spacieux et les deux chambres offrent des espaces confortables et accueillants pour toute la famille.

Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour des moments de détente en extérieur, avec une surface de 10.0m² pour aménager un coin repas ou détente.

Cet appartement présente un état général irréprochable, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer sans travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Les plus de ce bien:
Balcon pour profiter de l'extérieur
Ascenseur pour un accès facilité
Lumineux et bien agencé
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commodités
2 places de stationnement privatives

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement paisible à Bouc-Bel-Air.

Contactez dès maintenant pour organiser une visite:
Laurie Asdiguian
0623882576
lasdiguian@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Appartement 61m2 à Bouc-Bel-Air
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    Appartement 61m2 Bouc-Bel-Air

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.