Iad France - Laurinda Ruet vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉNOVER - 335 m²
RARE SUR LE SECTEUR - AMOUREUX DES BELLES PIERRES ET DU PATRIMOINE, CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS !

découvrez cette élégante demeure ancienne de 335 m² habitables, offrant un cachet architectural remarquable et un fort potentiel de réhabilitation.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa façade de caractère, ses ornements sculptés, ses lucarnes et son majestueux escalier extérieur à double volée, qui confèrent à cette propriété une identité unique.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, deux belles pièces de réception, une cuisine et un WC.
Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, un espace salon / bureau, une lingerie, une salle d'eau et un WC.
Au dernier niveau : une pièce supplémentaire aménagée en séjour.
Un sous-sol, des caves et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.

UN BIEN AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Cette propriété représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de demeures anciennes.
Elle pourrait notamment accueillir une grande résidence familiale ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet d'hébergement, d'activité professionnelle.

DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR, offrant la possibilité de repenser les espaces et de redonner à cette demeure tout son éclat.
Un bien singulier qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie !
Informations énergétiques : DPE E - GES E, selon diagnostic réalisé en février 2023.

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Une demeure, une histoire, un nouveau projet de vie... Et si c'était le vôtre ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500354)