SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville.

UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts :
* un premier accès depuis un axe principal ;
* un second accès depuis une voie plus calme.

Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement.
La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

LES + DE CETTE MAISON

Maison indépendante
95 m² habitables
Terrain de 1 086 m²
accès distincts
3 chambres
Séjour de 23 m² avec cheminée
Terrasse de 40 m²
Grande cuisine indépendante aménagée
Salle de bains entièrement rénovée
Sous-sol total avec garage
Chauffage au gaz de ville
Potentiel d'évolution et d'aménagement

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite.

Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
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