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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Jean-de-Braye au prix de 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1031697 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 160 m² AVEC 4 CHAMBRES ET UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 58 m²
Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, cette maison de 160 m² offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie d'environ 58 m², réunissant un salon et une salle à manger communicants, offrant un espace généreux et convivial.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'une terrasse et d'un abri de jardin.
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique pour une famille.
Une boulangerie se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture.
LES ATOUTS DU BIEN :
- 160 m² habitables
- 4 chambres
- Grande pièce de vie d'environ 58 m² réunissant salon et salle à manger
- Sous-sol total
- Terrasse
- Abri de jardin
- Environnement calme
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- 2 Chambres
- Petit vestibule avec accès à l'étage
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Grande pièce de vie d'environ 58 m² comprenant le salon et la salle à manger
À l'étage :
- Palier d'environ 6 m²
- 2 chambres
UN SOUS-SOL TOTAL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS :
Le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires :
- Garage
- Chaufferie / buanderie
- Cuisine d'été
- Cave à vin
- WC
Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les différents besoins du quotidien.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34075761)
* 328 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Braye
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3350.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 160m2 Saint-Jean-de-Braye
vente
339 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Braye (45800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 580 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 328 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 580 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.