93700 – DRANCY – MAISON FAMILIALE de 121 m² – Terrain arboré de 464 m² – sous-sol total

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale de 121 m², édifiée sur un terrain de 464 m², située dans un quartier résidentiel de Drancy.

Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable double séjour avec cheminée équipée d'un insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage.

Un sous-sol total aux multiples possibilités
Véritable atout de la maison, le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de travail. Il comprend un double garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Un extérieur verdoyant et préservé
Implantée sur un terrain de 464 m² entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente.

LES ATOUTS DE CE BIEN
•Maison familiale de 121 m² avec 5 chambres
•Sous-sol total avec double garage et nombreux espaces annexes
•Terrain arboré de 464 m² avec terrasse
•Possibilité de vie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau du rez-de-chaussée
•Taxe foncière : 3 219 €
•Proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires

Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, notamment l'école Voltaire et le collège Paul-Bert, ainsi que de plusieurs solutions de transport : bus 148, 151 et 548, tramway T1, métro ligne 5 à Pablo-Picasso et RER B, notamment aux gares de Drancy et du Bourget.

Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré : une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité à Drancy.

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