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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Drancy au prix de 349 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008770 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir cette maison indépendante d'environ 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m², avec jardin, grand garage et dépendance.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée d'environ 10 m², ainsi qu'un bel espace salon-séjour / salle à manger totalisant environ 36 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m², comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, ainsi que d'un grand garage d'environ 34 m², idéal pour le stationnement et le rangement.

Une dépendance d'environ 23 m² vient compléter le bien. Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour du stockage ou un futur projet d'aménagement, selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, d'une cheminée ainsi que de la fibre optique.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un secteur pratique pour toute la famille : les écoles élémentaires Jean Jaurès et René Deschamps sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, et le collège Liberté à environ 9 minutes à pied. Les lignes de bus 143 et 620 se trouvent à environ 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare RER B de Drancy est accessible en environ 10 minutes en voiture. Comptez également environ 12 minutes en voiture pour rejoindre la gare RER B du Bourget et le tramway T11.

Une maison indépendante offrant de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et une localisation pratique au quotidien, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 337 000 €. (gedeon_6727_33806097)

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* 337 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Drancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 900 €
    Maison 125m2 à Drancy
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    Maison 125m2 Drancy

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 337 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.