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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932216 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison familiale de plain-pied (127 m²) - 4 chambres - Jardin 1 285 m²
? Val de Virvée (Saint-Antoine) -- À 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, le confort du plain-pied et la proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac ? Ce bien réunit tous vos critères.

L'ESPACE DE VIE
o Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
o Atout charme : une cour intérieure intégrée au cOEur de la maison.

L'ESPACE NUIT (4 CHAMBRES)
o 4 chambres bien proportionnées pour enfants, parents ou bureau / télétravail.
o Grande salle de bain familiale complète avec douche ET baignoire.
o WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
o Terrain de 1 285 m² : idéal pour le jardinage et les jeux d'enfants.
o Piscine hors-sol pour les beaux jours.
o Confort moderne : pompe à chaleur (split), climatisation, radiateurs et tout-à-l'égout.

? CÔTÉ PRATIQUE
Écoles, collèges, commerces et accès routiers / train vers Bordeaux à seulement quelques minutes en voiture.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1285 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 127m2 à Saint-André-de-Cubzac
    En vente
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    Maison 127m2 Saint-André-de-Cubzac

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Cubzac (33240).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 1285 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.