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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041574 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - François Rotureau vous propose : Très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter de la vie en centre ville, avec ses commerces, son marché et ses écoles.

La maison de 112 m² avec sa façade en pierre est composée :

Au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie et un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec douche et baignoire, un wc.

Une rénovation avec de belles prestations, double vitrage, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval.

Taxe foncière : 1050 € / an
Consommations : Gaz : 80 € / mois et Edf : 44 € / mois.

Aucun travaux à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 49 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison de ville 112m2 à Saint-André-de-Cubzac
    En vente
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    Maison de ville 112m2 Saint-André-de-Cubzac

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Cubzac (33240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 49 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.