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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montréjeau au prix de 199 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906124 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Maison avec jardin, centre de Montréjeau, proche des commodités, du golf et de l'espace loisirs du lac, la situation géographique est parfaite : à 5 minutes de l'autoroute A64, proche du piémont pyrénéen et de l'Espagne.<BR>Son emplacement favorisé assure un lieu de vie calme.<BR>Cette maison permet différents possibles : pour y vivre, pour une co-habitation ou, pour une résidence partagée.<BR><BR> L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée.<BR><BR> Ce bien est réparti sur 3 niveaux :<BR><BR> - Le rez-de-chaussée un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé.<BR>- L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m².<BR>Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées.<BR><BR> Le tout est surplombé par un comble, accès sécure et facile si besoin d'aménager ou de stocker.<BR><BR> - Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air.<BR>- Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz.<BR>- Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques.<BR><BR> Vous disposez d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue.<BR>La servitude concerne le passage piéton pour accéder au jardin cependant, un acces au jardin se fait également par le biais des garages.<BR><BR> Au plaisir de vous présenter cette charmante maison.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477537)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montréjeau
Année de construction : 1906

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2003.00€ et 2709.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 400 €
    Maison de ville 247m2 à Montréjeau
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    Maison de ville 247m2 Montréjeau

    vente
    199 400 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montréjeau (31210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 003 € et 2 709 € par an.
    Ce bien a été construit en 1906.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.