iad France - Olivier Minbielle vous propose : Idéalement située entre l'animation du centre-ville et la quiétude du port de Biganos, elle propose un cadre de vie équilibré entre activités urbaines et moments de détente à domicile.

Découvrez cette charmante maison de ville, dans un cadre résidentiel verdoyant et tranquille, à l'abri dans une impasse garantissant calme et sécurité. Idéale pour les jeunes familles à la recherche de leur premier foyer ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif, cette propriété offre de nombreux atouts.

En entrant, vous serez accueilli par un espace pratique pour déposer vos affaires. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le vaste cellier adjacent, avec sa buanderie intégrée, facilite le rangement et l'organisation.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air. Vous y trouverez une cuisine d'été sous une pergola accueillante, parfaite pour profiter des belles soirées estivales. Cet espace extérieur peut également être aménagé en coin spa privé pour des moments de détente.

À l'étage, l'espace est dédié à l'intimité avec un grand palier, idéal pour un bureau ou une aire de jeux pour enfants, donnant sur un joli balcon. Deux chambres avec penderies offrent confort et sérénité, tandis que les commodités, comprenant un WC séparé et une salle de bain lumineuse, sont pensées pour le confort quotidien.

Un garage fermé et deux places de parking complètent cette maison, qui représente un cocon familial idéal ainsi qu'une opportunité d'investissement prometteuse grâce aux faibles charges de cette résidence bien entretenue.

Prêt pour une visite ? Venez découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.