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Ref.1588405
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du port de Biganos.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel pour ranger vos effets personnels. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à recevoir vos moments gourmands en famille, avec un cellier/buanderie attenant pour simplifier votre organisation.
Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour des soirées conviviales. Imaginez y installer une cuisine d’été sous la pergola couverte, parfaite pour des repas en plein air.
À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée pour plus de modernité, ainsi qu’un WC indépendant. Le palier spacieux qui dessert un balcon peut être aménagé en bureau, en espace de jeux pour les enfants, ou en coin détente.
Un garage fermé et une place de parking viennent compléter cette offre dans une résidence paisible et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 40 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Biganos
- Année de construction : 2002
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 928€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2 Biganos
vente
264 500 €*
Publiée le 09/07/2025
IAD FRANCE
