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A propos de
Ref.1487878
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Maison chaleureuse idéale pour famille à visiter sans tarder visite 7/7.
Située à Galluis au calme, à quelques minutes des commerces, des écoles ainsi que de la gare Méré/Montfort (Montparnasse en 40min).
Jolie maison individuelle très bien entretenue de 150m² environ au sol, non mitoyenne, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité ainsi que de très beaux volumes.
Maison édifiée sur un terrain plat de 860m² environ, jardin agréable avec ses arbres fruitiers ainsi que d'une belle terrasse exposé sud/ouest donnant sur la piscine chauffée (par pompe à chaleur neuve).
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale donnant sur une belle pièce à vivre de 50m² environ en double exposition cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un w-c séparé.
A l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un w-c séparé.
Gros plus la maison comprend également un sous-sol total de 85m² environ avec un gros potentiel (une hauteur sous plafond de 2M2 environ5 environ).
Au sous-sol se trouve un garage, possibilité d'y garer 2 voitures, une cave ainsi qu’une belle pièce aménageable de 30 m² environ.
Possibilité de 3 stationnements devant la maison.
Maison raccordée à la fibre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oualide Boutaghane EI (ID 24478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 850 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montfort-l'Amaury
- Année de construction : 1998
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 248 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 150m2 Montfort-l'Amaury
vente
599 000 €*
Publiée le 02/05/2025
IAD FRANCE
