GRÉASQUE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette belle bastide provençale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, au calme absolu.
Une maison qui offre de beaux volumes, des espaces de vie confortables et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
L'entrée : Une belle entrée avec un grand placard et des WC invités accueille vos visiteurs et dessert les différents espaces de la maison.
La pièce de vie : Un généreux séjour d'environ 40 m², réunissant salon avec cheminée et salle à manger. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'accès direct à la terrasse donnent à cet espace beaucoup de caractère.
La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle se prolonge par un cellier avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit : Entièrement situé au rez-de-chaussée, il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements, ainsi qu'une salle de bains.
La mezzanine : À l'étage, ce bel espace d'environ 28 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, quatrième / cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente selon les besoins.

PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS
Le jardin paysager, arboré d'essences méditerranéennes, bénéficie de beaux espaces ouverts et d'une agréable intimité.
La piscine : Entourée de terrasses, elle s'intègre harmonieusement au jardin et offre un bel espace de détente.
Le pool house : Avec sa cuisine d'été couverte et son barbecue, il permet de recevoir confortablement famille et amis.
Les loisirs : Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs.
Le garage : D'environ 50 m², il offre un bel espace de stationnement et de stockage, avec la possibilité d'envisager sa transformation en surface habitable pour agrandir la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Construction traditionnelle et double vitrage
• Pompe à chaleur air/eau neuve - Chauffage et rafraîchissement par le sol réversible
• Fibre
• Excellente performance énergétique : DPE B

UN ATOUT RARE : LA POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt supplémentaire : la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle constructible pour accueillir une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une perspective intéressante pour un rapprochement familial, un projet de construction ou une valorisation foncière.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?
Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux extérieurs ou une propriété offrant un potentiel foncier, cette bastide mérite votre attention.
Réservez sans tarder votre visite auprès d'Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.