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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 87 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229948 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2

NANTES (44100) – STUDIO DE 21,77 M² AVEC TERRASSE DE 7 M², PARKING PRIVATIF ET ASCENSEUR

efficity vous propose ce studio de 21,77 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier calme de Nantes.

Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur.

Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, tout comme la résidence, et ne nécessite pas de travaux importants.

Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien

Avec sa terrasse, son étage élevé, son stationnement privatif et la présence d'un ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes.

Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,3 %, un rendement intéressant pour un investissement nantais.

Prix de vente : 87 500 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement :

Guillaume SATRE – Consultant immobilier efficity

06 61 55 78 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 583.00€ et 789.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 500 €
    Appartement 22m2 à Nantes
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    Appartement 22m2 Nantes

    vente
    87 500 €*
    Publiée le 07/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 87 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 583 € et 789 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.