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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037163 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2

Iad France - Marie Cousin vous propose : NANTES - STUDIO 24 m² - TERRASSE COUVERTE - PARKING COUVERT - TRÈS BON ÉTAT<BR><BR> À Nantes, boulevard des Tribunes, découvrez ce studio de 24,16 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010.<BR><BR> En très bon état, il propose une pièce de vie agréable avec une kitchenette aménagée et équipée, comprenant notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un généreux plan de travail pouvant faire office de coin repas.<BR><BR> Un grand placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement.<BR><BR> Véritable atout du logement : sa terrasse privative couverte, exposée ouest, qui prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur abrité.<BR><BR> Une place de stationnement privative couverte complète l'ensemble.<BR><BR> Libre de toute occupation, ce studio peut convenir à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.<BR><BR> Un bien fonctionnel et soigné, réunissant terrasse couverte, rangements et stationnement privatif.<BR><BR> Copropriété de 35 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 1 096 € par an, hors fonds travaux.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.24€ par mois (soit 1142.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1142.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035892)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1142 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 436.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 436 € et 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 142 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.