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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 76 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052159 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Zhirah Turk vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ iad France - NANTES LONGCHAMP - STUDIO 18 m² - 1ER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Au cOEur du quartier recherché de Longchamp à Nantes, découvrez ce studio de 18 m², situé au 1er étage d'une résidence des années 1990, sans ascenseur.

Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien.

Ses atouts : Quartier recherché - 1er étage - Résidence des années 1990 - Commerces et transports à proximité -

Actuellement loué, ce studio vous permet d'envisager un investissement avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34169111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1512 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 18m2 Nantes

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    Publiée le 07/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 76 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 512 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.