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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 719 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231531 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
92250 – LA GARENNE-COLOMBES – CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 96 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARKING ET ASCENSEUR
Arthur Gangloff vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 94,15 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de La Garenne-Colombes, sur la très recherchée place de l'Église, au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue.
Un emplacement privilégié, une belle luminosité et une absence totale de vis-à-vis : autant d'atouts qui font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, et bénéficiant d'une configuration lui conférant une véritable sensation de dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un bel espace de réception. Elle accueille une cuisine ouverte, récemment rénovée dans un esprit contemporain, avec des matériaux et des finitions soignés. Son îlot central avec espace dînatoire apporte une touche à la fois élégante et conviviale à cet ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 11 m² et 10 m².
De nombreux rangements intégrés optimisent les espaces et facilitent le quotidien. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de cet appartement.
Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien.
Au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie recherché, où tout se fait à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et résidentielle.
Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant emplacement de premier choix, luminosité, confort et fonctionnalité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1381.00€ et 1869.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 96m2 La Garenne-Colombes
vente
719 000 €*
Publiée le 06/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 719 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 381 € et 1 869 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.