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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229098 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
92250 – LA GARENNE-COLOMBES – QUARTIER AVENUE JOFFRE – DUPLEX 89 M² AVEC BALCON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING - IDÉAL POUR LA FAMILLE
Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité, situé dans le quartier prisé de l'Avenue Joffre à La Garenne-Colombes, ce charmant appartement de 86m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien lumineux et calme présente de nombreux atouts :
• Un spacieux séjour de 30m² offrant un espace de vie convivial
• 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille
• Un balcon de 3m² pour profiter des extérieurs en toute quiétude
• Une terrasse de 3m² pour des moments de détente en plein air
• Un DPE C
• Place de parking en sus 15000€
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité naturelle très appréciable.
La résidence, construite en 1993, est en très bon état général, tout comme l'appartement. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, garantissant un confort au quotidien.
À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans un quartier prisé de La Garenne-Colombes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Benjamin ALAMEDA Conseiller immobilier Efficity
06 80 27 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2584 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 La Garenne-Colombes
vente
645 000 €*
Publiée le 13/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 584 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.