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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 639 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1044984 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : QUARTIER DES VALLÉES - 4 CHAMBRES - TERRASSE DE 39 m² - CALME ABSOLU - VUE SUR JARDINS
Au cOEur du quartier recherché des Vallées, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement familial de 104 m², niché dans un environnement verdoyant, au calme absolu.
Situé en rez-de-jardin, dans le second bâtiment d'une copropriété de standing, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une terrasse de 39 m² qui épouse les contours de l'appartement, offrant un accès à l'extérieur depuis plusieurs pièces.
Il dispose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante et des toilettes invités. L'espace nuit accueille quatre chambres de belles dimensions, deux salles de bains et de nombreux rangements.
L'appartement est en très bel état et a été repeint en 2025. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent l'ensemble.
Quatres aménagements virtuels sont proposés en toute fin sur les 4 dernières photos pour vous aider à vous projeter sur l'appartement !
LES ACCÈS
* Gare des Vallées à 5 mn à pied (ligne L - Paris Saint-Lazare en 12 mn)
* Commerces de proximité, marché à 2mn
* Écoles de la maternelle au lycées toutes accessibles en 4 à 6mn à pied
* Accès direct Paris Saint Lazare en 12mn
LES +
* Quartier recherché des Vallées
* Environnement verdoyant, vue sur jardins et calme absolu
* Terrasse de 39 m² entourant l'appartement
* Quatre chambres de belles dimensions
* Deux salles de bains
* très belle luminosité
* Bon état général
* Double vitrage et chauffage individuel
* Copropriété de 1986 avec ascenseur
* Cave et parking en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 616635 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 22365 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043552)
* 616 635 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 355
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1986.00€ et 2688.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 La Garenne-Colombes
vente
639 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 616 635 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 986 € et 2 688 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 888 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 355 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.